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苏州楼市调控新政落地 部分区域新房限售3年

时间:2019-05-12人气:作者:头条日报网我要评论

今年以来苏州市的房地产市场出现火爆的迹象。4月苏州当地的房价和成交量齐涨半个月内3个板块的“地王”纪录被刷新。此外统计数据显示苏州市房价连续五周月环比上涨幅度在全国范围内遥遥领先。在此背景下从4月底开始坊间就传言苏州市将进一步加大房屋的限售力度。

周六晚间靴子终于落地。无独有偶苏州市上一个楼市政策也是发布于假期的夜晚。

新政提出对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域东起京杭运河西至珠江路南至竹园路北至邓尉路新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起限制转让区域内新取得预销售许可的商品住房项目含已经取得预售许可尚未开始网签的项目购房人自取得不动产权证之日起满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。苏州工业园区和其他市县、区可结合本地实际情况优化完善施教区内住房的学位政策

同时新政提出要调整土地出让报价规则将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10不含10需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定调整为超过市场指导价510需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25不含25后转为一次报价出让方式的规定调整为超过市场指导价1025后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。中国新闻网

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福晟钱隆华府基本信息单价均价16800元/平方米产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城户型三居室(106.94㎡)三居室(93.69㎡)三居室(104.62㎡)收房时间预计二期单位2019年下半年交楼开盘时间2019年3月33#加推动态福晟钱隆华府2019年3月33#加推。16800元/平方米。物业费2.5元/㎡·月。非毛坯交房。福晟钱隆华府位于世纪大道与神农路交汇处。

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    但目前板块内生活配套不方便,板块的发展期至少3-4年时间。若以云潮府的价格来定价板块价格,显然太高。而对于云潮府首开的价格,性价比远低于其他同价位板块,首开即流摇的结果也是可想而知的。

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